Delegación de Urbanismo y Vivienda

Excmo. Ayuntamiento de Marbella

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2.- ¿Qué tipo de licencia o permiso es necesario solicitar en cada caso?


Licencia de Obra Mayor en los siguientes casos:

  • Una nueva construcción mayor de 20 m2
  • Ampliaciones de más de 20 m2 en una edificación existente.
  • Reformas o acondicionamiento de locales para destinarlos a viviendas u otros usos residenciales

Licencia de Obra Menor en los siguientes casos:

  • Obras en una edificación existente, salvo las ampliaciones de más de 20 m2 y las reformas o acondicionamiento de locales para destinarlos a viviendas u otros usos residenciales.
  • Obras en una parcela.
  • Obras en vía pública.

Licencia de Obras para Actuaciones Comunicadas en los siguientes casos:

  • Reforma interior: instalaciones, revestimientos en suelos, paredes o techos, carpinterías, etc. incluso modificaciones de tabiquería, siempre que sean parciales y de poca entidad. En cualquier caso no se deben modificar los usos de las distintas dependencias.
  • Reforma exterior: en fachadas o cubiertas.
  • Acondicionamiento, ajardinamiento, limpieza y desbroce de terrenos y parcelas. Incluso sondeos y prospecciones en terrenos de dominio privado u otros trabajos previos y ensayos a las obras de construcción.
  • Acondicionamiento de local para un uso determinado, salvo para viviendas u otros usos residenciales.

EXCEPCIONES:
No podrán solicitarse Licencia de Obras para Actuaciones Comunicadas en los siguientes casos:

  • Cuando superen 60.000 € de Presupuesto de Ejecución Material.
  • Se refieran a Restauración de edificaciones en Centro Histórico.
  • Las obras alteren las fachadas o cubiertas de las edificaciones en Centro Histórico.
  • Impliquen ampliaciones (incluso acristalamientos de terrazas) o demoliciones y en general aquellas obras que requieran la intervención de facultativo o presentación de Proyecto Técnico.
  • Las actuaciones afecten a la vía pública.
  • Instalaciones publicitarias en terrenos o edificios.
  • Instalaciones de Telecomunicación.
  • Tala de árboles.

Licencia de Primera Ocupación:

Es necesario solicitarla, previamente a su ocupación y utilización, cuando se ha terminado la construcción de una obra nueva, ampliaciones, o aquellas edificaciones, unidades edificatorias y locales, resultantes de obras de reforma general, consolidación o restauración, en las que haya habido alteración del uso al que se destinan o modificaciones en la intensidad de dichos usos.