Delegación de Urbanismo y Vivienda

Excmo. Ayuntamiento de Marbella

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3.- ¿Qué documentos tengo que aportar para solicitar una licencia urbanística? y ¿Dónde puedo entregarla?


Puede usted entregar la documentación en el Registro General de Entrada de Documentos del Ayuntamiento, situado en la planta baja del Consistorio, plaza de los Naranjos, o en cualquiera de los Registros Auxiliares del Ayuntamiento: Tenencia de Alcaldía de San Pedro Alcántara, Distrito de Nueva Andalucía y Distrito de las Chapas.

También puede remitirla por Correo, conforme establece la Ley de Procedimiento Administrativo, art.38.4.c

Para solicitar una Licencia de Obra Mayor debe aportar:

  • Impreso de solicitud de la Licencia, que se facilita en el Registro de Entrada de documentos.
  • Carta de pago de autoliquidación de tasas.
  • Proyecto Técnico suscrito por Profesional competente y visado por su Colegio Profesional.

Para solicitar una Licencia de Obra Menor debe aportar:

  • Impreso de solicitud de la Licencia, que se facilita en el Registro de Entrada de documentos donde deberá entregar su solicitud
  • Carta de pago de autoliquidación de tasas e impuesto de construcción.
  • Proyecto Técnico suscrito por Profesional competente y visado por su Colegio Profesional en los siguientes casos:
    • Demoliciones (en este caso, además, debe aportar Certificado de intervención de Técnico competente en la ejecución de la demolición, visado por su Colegio Profesional)
    • Ampliaciones.
    • Reformas interiores que afecten a la estructura o de forma sustancial a la distribución de tabiquería o instalaciones generales de la edificación.
    • Cambios de uso de locales para actividades con Calificación Ambiental..
    • Instalaciones de antenas de telecomunicaciones.
    • Reformas de cierta entidad en la cubierta o fachadas, que afecten a elementos estructurales tales como vuelos, balcones, etc. 
    • Obras en parcelas que supongan la realización de muros o terraplenes, piscinas o cualquier otra que deba tener cimentación y estructura portante o instalaciones de entidad.

      En el resto de casos solo será necesario presentar la siguiente documentación:
    • Fotocopia del plano de Calificación del PGOU, plano callejero, fotografía aérea u otro análogo, donde se indique claramente la situación de los terrenos o edificación.
    • Descripción de todas las obras que la componen, indicando calidades de los materiales, cantidad y presupuesto de ejecución material.
    • Planos, croquis o fotografías que sean necesarias para la definición de las obras.

Además, en las obras que sea necesario colocar andamios fijos o colgantes, debe presentar Certificado de Técnico Competente en el que se responsabilice del montaje, mantenimiento y desmontaje, así como de las medidas de seguridad que debe cumplir la instalación, junto con el correspondiente Estudio de Seguridad y Salud de las obras o, en su caso, Estudio Básico, visado por su Colegio Profesional.

Para solicitar una Licencia de Obra para Actuaciones Comunicadas debe aportar:

  • Impreso de solicitud de la Licencia, que se facilita en el Registro de Entrada de documentos donde deberá entregar su solicitud
  • Carta de pago de autoliquidación de tasas e impuesto de construcción.
  • Fotocopia del plano de Calificación del PGOU, plano callejero, fotografía aérea u otro análogo, donde se indique claramente la situación de los terrenos o edificación.
  • Descripción de todas las obras que la componen, indicando calidades de los materiales, cantidad y presupuesto de ejecución material.

    Otra documentación a presentar en caso necesario:
  • Planos, croquis o fotografías que sean necesarias para la definición de las obras.
  • En el caso de que sea necesario colocar andamios fijos o colgantes, debe presentar Certificado de Técnico Competente en el que se responsabilice del montaje, mantenimiento y desmontaje, así como de las medidas de seguridad que debe cumplir la instalación, junto con el correspondiente Estudio de Seguridad y Salud de las obras o, en su caso, Estudio Básico, visado por su Colegio Profesional.
  • En caso de acondicionamiento de local para un uso determinado, o reforma del mismo. Cuando la actividad a la que vaya a destinarse el local esté sujeta al trámite de calificación ambiental sólo podrá entenderse obtenida la licencia cuando en el momento de comunicar las obras a realizar se cuente con la correspondiente licencia de actividad. Si no estuviese sujeta la actividad a dicho trámite, la eficacia de la licencia de obras y, por tanto, la posibilidad de dar comienzo a las mismas, quedará supeditada a la obtención de todos los informes favorables que necesariamente hayan de ser emitidos en el expediente de licencia de apertura antes de que se inicien las obras.

Para solicitar una Licencia de Primera Ocupación debe aportar:

  • Impreso de solicitud de la Licencia, que se facilita en el Registro de Entrada de documentos donde deberá entregar su solicitud
  • Carta de pago de autoliquidación de tasas e impuesto de construcción por la diferencia del valor real de las obras ejecutadas respecto del presupuesto de la Licencia de obras.
  • Documentación original del Certificado y documentación Fin de Obras suscrito por el Arquitecto Director de las mismas, visado por su Colegio Profesional.
  • Documentación original del Certificado conjunto del Arquitecto y Arquitecto Técnico, Directores de las obras, con los correspondientes visados de sus Colegios Profesionales.
  • Fotocopia con sello de Entrada en el Organismo correspondiente de la Declaración de Obra Nueva del Catastro Inmobiliario.