Delegación de Urbanismo y Vivienda

Excmo. Ayuntamiento de Marbella

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Excmo. Ayuntamiento de Marbella

Soy propietario de unos terrenos para cuyo desarrollo el PGOU del 2010, recientemente anulado, requería la tramitación de Instrumentos de Planeamiento(*). Dicho instrumento ha sido tramitado y cuenta con aprobación definitiva

planeamiento y gestion

¿En que situación se encuentra ese Instrumento de Planeamiento?

En estos casos se entiende que son nulos de pleno derecho con carácter general desde el día en que sea publicado el fallo y preceptos anulados en el mismo periódico oficial en que lo hubiera sido la disposición anulada.

Al tratarse los instrumentos de planeamiento de disposiciones administrativas de carácter general, la nulidad del PGOU conlleva la nulidad “en cascada” de los restantes instrumentos de planeamiento urbanístico elaborados al amparo del mismo. Nulidad que empieza a generar efectos “erga ommes” desde el día en que sea publicado el fallo y preceptos anulados en el mismo periódico oficial en que lo hubiera sido la disposición anulada; ello en consonancia con el art. 72.2 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción contencioso-administrativa.

En el mismo sentido, Sentencias de la Sala Tercera del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2008 (RC 7405/2004), 29 de mayo de 2009 (RC 151/2005), 11 de junio de 2010 (dos sentencias con esa fecha dictadas en recursos de casación 1086/06 y 1139/06), 5 de julio de 2010 (RC 3044/06), 21 de julio de 2010 (RC 1615/06) o de 14 de septiembre de 2010 (RC 2188/06); en las que se declara que la anulación de una disposición de carácter general por sentencia firme hace desaparecer el objeto de los procesos ulteriores promovidos contra la misma disposición o sus instrumentos de desarrollo.

¿En que situación se encuentran los terrenos en cuestión?

Habrá que remitirse en éste caso a las condiciones urbanísticas que establece el PGOU del 86 para éstos terrenos, debiendo elaborar los instrumentos que requiere para su desarrollo y gestión.


(*) Intrumentos de Planeamiento: Modificación Puntual del PGOU, Plan de Sectorización, Plan Parcial de Ordenación, Plan Especial. Estudio de Detalle y Catálogo, según las distintas categorías de Suelo.
AP 1D de los Criterios de Actuación