El Ayuntamiento regulariza las dos primeras promociones en virtud del nuevo PGOU

El Ayuntamiento de Marbella ha dado hoy luz verde a la regularización de las primeras viviendas en virtud del sistema de compensaciones que establece el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se trata, en palabras del concejal de Urbanismo, Pablo Moro, “de un hito clave en el proceso de normalización impulsado por el Equipo de Gobierno, que refuerza la tranquilidad de los propietarios de buena fe y sirve para reequipar de dotaciones e infraestructuras al municipio”.

Moro, acompañado tras la Junta de Gobierno Local por el portavoz municipal, Félix Romero, ha asegurado que la aprobación de los primeros expedientes de normalización de las urbanizaciones Santa María Green Hills (Las Chapas) y El Palmeral (Nueva Andalucía) abre un nuevo escenario muy esperado que beneficiará tanto a los compradores de buena fe como a la ciudadanía en general.

“Hace tan solo seis meses los propietarios de las viviendas que regulariza el PGOU se encontraban en situaciones complicadas y tan desesperantes como las de no poder solicitar la licencia de obra para cambiar el alicatado de un baño. Esta situación ha cambiado diametralmente con la puesta en marcha de los sistemas de normalización previstos en el nuevo documento urbanístico”, ha destacado.

El edil ha subrayado que el proceso puesto en funcionamiento desde el día siguiente a la entrada en vigor del PGOU “no ha sido fácil al tratarse de un sistema novedoso con una gran complejidad jurídica y administrativa”. Sin embargo, la aprobación de los dos primeros expedientes “demuestra que el sistema de compensación del Plan es totalmente aplicable”, ha manifestado Moro.

Tal es así que las dos primeras promociones ya han sido regularizadas dentro del primer año en el que deben ser las promotoras las que inicien voluntariamente el proceso. La primera es una edificación de 192 viviendas en la zona de Elviria Norte por parte de la empresa Marbella Vista Golf SL.

Para la regularización, la promotora tiene que compensar a la ciudad con la ejecución del proyecto de refuerzo y mejora del vial que pasa enfrente de la urbanización y el ingreso de más de 566.000 euros por los excesos de urbanización.

Por su parte, El Palmeral, urbanización de 35 viviendas adosadas promovida por Inversiones Vasand, ha tenido que ceder una parcela de casi 3.000 metros cuadrados, que se destinará a la construcción de 19 viviendas de protección pública, y otra de más de 3.500 metros cuadrados para zona verde que, además, tendrá que acondicionar como parque.

Asimismo, tendrá que acondicionar los viales perimetrales de la urbanización y abonar por las unidades de aprovechamiento un total de 507.655 euros, que se destinarán a obras de infraestructuras generales, además de otros 275.600 euros por los excesos de aprovechamiento.

Pablo Moro ha avanzado que estos dos proyectos son los primeros que se impulsan pero que antes de que finalice el año está previsto que la Junta de Gobierno apruebe una decena de expedientes que permitirá la regularización de unas 1.000 viviendas de las 16.500 que se normalizarán finalmente.

En este sentido, el Ayuntamiento seguirá trabajando para que las promotoras inicien voluntariamente el proceso durante el primer año ya que si no lo hacen, será el propio Consistorio el que instará a las empresas a que lo ponga en marcha.

El concejal ha reiterado la importancia de los expedientes aprobados que marcan el inicio del camino para “compensar a la ciudad con las infraestructuras que durante muchos años le negaron y que posibilitarán la obtención de suelos para equipamientos educativos, culturales, sanitarios, deportivos, verdes y para vivienda de protección, entre otros.