La Junta de Gobierno Local ha aprobado hoy inicialmente el plan parcial de los terrenos de El Realejo, contemplados en el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como suelo urbanizable sectorizado, y que supondrá un importante desarrollo de una superficie de 767.000 metros cuadrados en la zona oriental del municipio para vivienda protegida, zonas verdes y equipamientos.
Así lo ha anunciado el delegado municipal de Urbanismo, Pablo Moro, quien ha señalado que “se trata de un sector ubicado entre el hospital Costa del Sol y la zona de Río Real y este plan parcial es uno de los más importantes de los que se reflejan en el PGOU, además de fomentar la reactivación de la economía en la ciudad que se traducirá en la creación de empleo”. En lo que respecta a los usos a los que se destinarán los terrenos, Moro ha explicado que, aunque en un principio se iban a ubicar en este sector 920 viviendas, “vamos a utilizar un mecanismo que viene recogido en el Plan General de Ordenación Urbana, que nos permite incrementar en un 5% esas unidades, siempre que se destine a vivienda protegida”.
De este modo, finalmente serán 966 las viviendas que se van a construir en ese sector, de las que 610 corresponderán a vivienda libre y otras 356 a vivienda protegida (en este último caso, se destinarán cerca de 50.000 metros cuadrados).
También se contempla una superficie de 61.200 metros cuadrados para uso hotelero, mientras que para uso terciario – como por ejemplo, centros comerciales- se destinarán 116.000 metros cuadrados y el resto de la superficie corresponderá a equipamientos y zonas verdes.
“En este último caso, se destinará una superficie de 47.000 metros cuadrados para un sistema general de parque fluvial –que discurrirá por el cauce del río Realejo-, además de otros 190.670 metros cuadrados de sistema local de espacios libres, lo cual viene a sumar cerca de 250.000 metros cuadrados de todo el sector dedicados a zonas verdes”, ha señalado Moro.
En cuanto a los equipamientos, se destinarán cerca de 40.000 metros cuadrados, de los 14.900 serán para uso deportivo, otros 19.700 para equipamientos deportivos y 3.760 metros cuadrados para sociales.Según ha señalado el delegado de Urbanismo, “tras la aprobación inicial de este plan parcial, el siguiente paso es someter el expediente a un plazo de exposición pública un mes como mínimo para publicarlo posteriormente en el boletín oficial de la provincia y -al menos- en uno de los diarios de mayor difusión de la provincia”.
A partir de ahí, “en función de las alegaciones que se reciban, se realizará la aprobación provisional o la definitiva una vez obtenido el informe preceptivo y vinculante de la Dirección General de Urbanismo”, según el delegado, quien ha señalado que este trámite “puede llevar alrededor de los 6 meses de plazo y, a partir de ese momento, los suelos estarán ya en disposición de recibir los proyectos de edificación –una vez que se redacten los correspondientes proyectos de urbanización y de reparcelación- para convertirse en solares”.
Por ello, Moro ha estimado que en el plazo de un año el Ayuntamiento “ya podría estar informando de las licencias de construcción para los distintos usos como el hotelero, de vivienda libre, protegida y equipamientos”.
El desarrollo de este sector, según el delegado municipal, es de “vital importancia, ya que va a liberar todos los suelos de equipamiento, no sólo de este sector sino de todos los que van desde Río Real y hasta el puerto de Cabopino; es decir, toda la zona de Las Chapas, pasando los suelos a disposición del Ayuntamiento para ponerlos a disposición de las administraciones competentes para equipamientos tan necesarios como centros educativos, sanitarios, deportivos y sociales”.
En otro orden de cosas, el Ayuntamiento ha alcanzado un acuerdo con los propietarios de los terrenos anexos a la Basílica Paleocristiana Vega del Mar, “lo que permitirá que esta misma semana pueda llevarse a cabo el acta de replanteo para comenzar probablemente la próxima las obras de conservación de una de las joyas de nuestro patrimonio histórico y cultural”, según el portavoz del Equipo de Gobierno, Félix Romero.
Además, la Junta de Gobierno Local ha firmado un convenio de colaboración con la comunidad de propietarios de la urbanización Rocío de Nagüeles, que tiene como fin la remodelación de una intersección mediante miniglorietas. El convenio de colaboración incluye la supervisión municipal en la ejecución de la obra y el apoyo técnico o documental que se pueda realizar por parte del Consistorio.
