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El Pleno aprueba la segunda modificación de las normas urbanísticas, que posibilita una compatibilización de los usos del suelo, ampliar la oferta de equipamientos y responder a la realidad actual de Marbella

Actualidad municipal
Visto 793 veces acuerdos del pleno, ordenacion del territorio y vivienda

El Pleno ordinario, celebrado hoy, ha aprobado con los votos a favor del Equipo de Gobierno y la abstención del resto de los grupos la segunda modificación de las normas urbanísticas, que posibilita una compatibilización de los usos del suelo, ampliar la oferta de equipamientos y responder a la realidad actual de Marbella. La concejala de Ordenación del Territorio, María Francisca Caracuel, ha subrayado la importancia de esta nueva acción “para crear una ciudad mejor para sus vecinos y acercar hasta ellos servicios de los que no disponen”. La edil ha recordado que “realizamos una primera modificación en 2018 y quedaron excluidas determinadas normas que por su naturaleza, por afectar a los usos o a los equipamientos, necesitaban de una serie de requisitos”.

Ha apuntado que “la ley exigía adaptar el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) del 86, el vigente tras la anulación del Plan de 2010, a la LOUA y eso es algo que se hizo muy pocos meses después de la primera modificación”. “Nos ha permitido continuar avanzando, ya que hay que tener en cuenta que el Plan del 86 era muy rígido en cuanto a los usos y las circunstancias actuales han cambiado y sucedía exactamente lo mismo en lo que respecta a equipamientos”, ha detallado. Se trata, según la concejala, “de una ampliación necesaria en la que vamos a realizar una compatibilización de usos tanto en el suelo lucrativo completa, como en las parcelas de los equipamientos siempre que tengan cubierto el suyo en la zona en ese momento”. 

Caracuel ha subrayado que “prima el interés público y hay zonas en nuestra ciudad donde los usos no son compatibles y hay carencias de determinados servicios que son fundamentales para ofrecer un día a día de calidad a nuestros ciudadanos”. Ha citado como ejemplos, el caso de urbanizaciones sin una oferta comercial y que para acceder a ella hay que desplazarse en coche, “o que disponemos de parcelas, en el caso de los equipamientos, de una naturaleza que en ese sector no es necesario pero que sí lo es en otro caso y que podía destinarse a ese suelo”. “Todo esto intentamos corregirlo con esta modificación, además de incorporar nuevos equipamientos demandados en la actualidad, como es el caso de los centros de alto rendimiento, o de hacer usos compatibles de forma independiente siempre que no se exceda del 15 por ciento del principal, como en el caso de un hotel con gimnasio o piscina, que pueden abrirse por separado cuando tengan un acceso exterior”, ha apuntado.

Por otra parte, el Pleno ha dado luz verde a una propuesta del concejal de Hacienda, Félix Romero, para la modificación de la ordenanza reguladora en materia de alcantarillado, modificando las tarifas, “sin que afecte al bolsillo de los ciudadanos como consecuencia de la supresión del canon autonómico de depuración”. Con esta acción, se podrán invertir 16 millones de euros en obras prioritarias en esta materia, a cargo de la concesionaria del servicio de alcantarillado, Hidralia. De dicha cuantía, cinco millones se destinarán a Marbella, otros 5,5 a San Pedro Alcántara, la misma cifra a la zona de Benabolá y algo más de un millón a La Capillanía. En total, “se realizarán nuevas actuaciones consideradas prioritarias, siguiendo una serie de criterios,” según Romero, quien ha recordado que en agosto de 2021 se aprobó en la Junta de Gobierno Local el Plan Director de Saneamiento, “que incluía el análisis de la situación actual de la red”. 

Asimismo, la sesión ordinaria ha aprobado el reajuste de anualidades del gasto plurianual de la residencia pública de mayores del Trapiche del Prado, cuyos trabajos ya han comenzado. Por otra parte, todos los grupos municipales han respaldado de forma unánime propuestas como solicitar al Gobierno central medidas de apoyo al sector de la hostelería ante la subida de los precios de la luz; así como instar al Ejecutivo de la nación a que facilite información referente al anuncio de la instalación de un parque eólico frente a la costa del municipio y a la aprobación también por parte del Gobierno central de una reforma de la Ley del Impuesto de la Renta sobre las Personas Físicas, que contemple una deducción extraordinaria y temporal para aliviar la subida de tipos de interés de las hipotecas. 

Además, se ha dado luz verde, entre otros, a la creación de grupos de trabajo, que se reúna cada dos meses, formados por técnicos, empresarios o políticos con el equipo redactor del POU; a la instalación de paneles luminosos que indiquen a los conductores la disponibilidad de plazas en los aparcamientos próximos; a instar a la Junta de Andalucía a la inclusión en sus presupuestos de partidas destinadas a obras de su competencia y de trabajos de limpieza inmediata del cauce del río Guadaiza.